힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약

힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약 일정 변경 및 청약 과열 예상

🔹 무순위 청약 일정 변경

한국부동산원은 힐스테이트 세종 리버파크의 무순위 청약 접수를 다음과 같이 변경했다.

• 8단지(H3블록): 2월 6일
• 7단지(H4블록): 2월 7일

기존 6~7일 일괄 청약에서 일정이 분리되었으며, 이는 청약 과열 및 서버 마비를 방지하기 위한 조치이다.

🔹 청약 과열 예상 배경

최근 무순위 청약(줍줍)에 대한 관심이 급증하면서 역대급 경쟁률이 예상된다.

1. 막대한 시세 차익 기대

2017년 공급 당시 가격으로 공급되지만, 현재 시세와 비교하면 최대 4억 원의 시세 차익이 예상된다.

2. 청약 자격 개선 전 마지막 기회

국토교통부는 2~3월 중 무순위 청약 자격을 무주택자로 제한할 예정이다. 따라서 이번 청약이 마지막 '로또급 줍줍' 기회가 될 가능성이 크다.

3. 역대급 경쟁률 기록 사례

2023년 8월 동탄역 롯데캐슬 청약에서 단 1가구 모집에 294만 780명 신청이 몰리며, 사이트가 마비된 사례가 있다.

🔹 청약 대상 세대 및 조건

단지	전용면적	층수	모집 가구 수
7단지	84㎡	10층	1가구
7단지	105㎡	7층	1가구
8단지	84㎡	23층	1가구

🔹 무순위 청약의 특징

무순위 청약은 일반 청약과 달리 보유주택 수나 거주지 제한 없이 누구나 신청 가능하다.

그러나 2~3월부터 무주택자로 자격이 제한될 예정이므로, 이번 청약이 마지막 기회가 될 수 있다.

🔹 시장 전망

전문가들은 무순위 청약 과열이 단기적으로 지속될 것으로 보지만, 자격 제한 이후 열기가 다소 식을 가능성이 있다.

하지만 시세 차익 기회는 여전히 매력적이므로, 이번 청약에 대한 관심은 높을 것으로 전망된다.

📌 정리: 주요 포인트

• 청약 일정 변경: 8단지 6일, 7단지 7일
• 최대 4억 원 시세 차익 기대
• 올해 2~3월 무순위 청약 자격 제한 전 마지막 기회
• 역대급 경쟁률 예상 (동탄역 롯데캐슬 사례 참고)
• 7단지·8단지 총 3가구 공급 (2017년 분양가 수준)
• 무주택자 청약 제한 예정으로 시장 변화 가능성 존재

👉 청약을 고려하는 투자자라면, 이번 무순위 청약을 놓치지 않는 것이 중요하다.